TOKİ, 2022 yılının mayıs ayında İstanbul Ümraniye’de yaklaşık 27 bin metrekarelik “metro istasyonları koruma sınırı” içinde kalan araziye rezidans ve AVM yapmak üzene imar planı değişikliği hazırlamış ve yeni plan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanmıştı.
Arazinin 23 bin metrekarelik kısmı Milli Savunma Bakanlığı ile TOKİ arasında imzalanan Askeri Tesisler Genel Protokolü kapsamında TOKİ mülkiyetine geçmişti. TOKİ’nin yaptığı plan değişikliği ile alanın 20 bin metrekaresi ticaret ve konut alanı oldu. Bu alana AVM, rezidans yapılabilecek.
Binaların yüksekliği 10 kat olarak belirlendi. 3 bin 483 metrekarelik kısımda ise Akaryakıt İkmal Nato Pol Tesisleri İşletme Başkanlığı tarafından kullanılan lojmanlar bulunuyordu. Lojmanların bulunduğu parsel ise “askeri alan” olarak ayrıldı, binaların yüksekliği 5 kat olarak sınırlandırıldı.
ÇED BAŞVURULARI YAPILDI
Arazideki inşaatı eski AKP’li Milletvekili Vahit Kiler’in yapacağı ortaya çıktı. Kiler-Biskon Ümraniye İş Ortaklığı geçtiğimiz günlerde 341 adet konut ve 46 adet ticari birim olmak üzere toplam 387 adet bağımsız bölümden oluşan Referans Ümraniye projesi için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) başvurusunda bulundu.
ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre proje kapsamında arazide 67 bin 326 metrekare inşaat yapılacak. 9 bloktan oluşan projede yükseklik 35 metre olarak belirlendi. Projenin maliyeti de 592 milyon 758 bin TL olarak hesaplandı.
Dosyada, proje arazisi için bir bedel ödenmediği, tapu sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığı kaydedildi.
BEŞİKTAŞ’TA DA KAPASİTE ARTIŞINA GİDİLDİ
Kiler’in, Beşiktaş Abbasağa’da bulunan TBMM Milli Saraylar’a ait 173 lojmanın bulunduğu 17 bin 665 metrekarelik arazide inşaatına başladığı “Referans Beşiktaş” projesinde de kapasite artışına gidildi. 293 konut olan konut sayısı 352’ye çıkarıldı. 464 milyon 649 bin 108 TL olarak hesaplanan proje bedeli de 1 milyon 596 bin 266 TL arttı.
